法律法規(guī)以及相關政策規(guī)定商品房交房時應該達到以下質(zhì)量標準：

　　(一)完成工程設計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達到國家規(guī)定的竣工條件；

　　(二)工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等；

　　(三)符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內(nèi)容；有完整的并經(jīng)有關部門審核的工程建設技術數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；

　　(四)有建筑材料、設備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗檢驗報告；

　　(五)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；

　　(六)有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

　　(七)已辦理工程竣工交付使用的有關手續(xù)。

　　什么情況需要進行房屋質(zhì)量安全檢測？

　　當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：

　　(一)房屋地基基礎、主體結(jié)構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

　　(二)房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的；

　　(三)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結(jié)構損壞的；

　　(四)需要拆改房屋主體或承重結(jié)構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

　　(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

　　存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所的使用。

　　房屋質(zhì)量問題如何追究責任？

　　在房地產(chǎn)行業(yè)中，有關房屋質(zhì)量責任的問題一直以來是各方爭論不休的焦點。首先，購房者購買房屋都會與開發(fā)商簽訂購房合同，出現(xiàn)糾紛時法院判斷的依據(jù)首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購房者應該與開發(fā)商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對工程質(zhì)量爭議的解決方式進行明確約定。

　　住宅工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，首先是開發(fā)商的責任，開發(fā)商是第一責任人，發(fā)生經(jīng)濟賠償時開發(fā)商首先應該進行賠償。開發(fā)商可以依據(jù)相關責任向設計、施工、監(jiān)理等單位進行追討，如果是施工企業(yè)造成的，追討施工企業(yè)；如果是材料本身造成的，施工企業(yè)再去追討材料生產(chǎn)商，如果是開發(fā)商自己采購的，由開發(fā)商自己負責，就是這樣一層一層地追究到直接責任人或者企業(yè)。

　　購房者與開發(fā)商可以協(xié)商，就房屋質(zhì)量賠償條款寫進購房合同或補充協(xié)議。如果房屋真的發(fā)生質(zhì)量問題，開發(fā)商是必須承擔一定責任的。雖然業(yè)主與施工承包單位之間無直接法律關系，但只要是獲得施工許可證，施工方即可在小區(qū)內(nèi)進行施工。如果進入申請賠償程序，在開發(fā)商進行責任賠償?shù)耐瑫r，施工單位也將負連帶責任。